A Rózsaszentmártoni Önkormányzat 15/2003. (XII.17.)¹ rendelete a magánszemélyek kommunális adójáról, egységes szerkezetbe foglalva a módosításáról szóló 26/2004.(XII.22.) rendelettel²

Rózsaszentmárton Önkormányzata a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 1.§.(1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján – az előző évek folytatásaként – e rendeletében állapítja meg a magánszemélyek kommunális adójának szabályait.

Az adómegállapítás joga és az adókötelezettség

1.§

Rózsaszentmárton Önkormányzata az illetékességi területén e rendeletével kommunális adót vezet be, melyet kommunális feladatok ellátására fordít.

Adókötelezettség, az adó alanya

2.§

1. Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt

• aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa

• aki az év első napján az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet  tulajdonosa

• aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik

2. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok – amennyiben az építményt az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli – az  annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (Htv. 12.§.)
3. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által  írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély  tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok. (Htv.24.§.)
4. Valamennyi (rész-) tulajdonos által írásban megkötött – és az adóhatósághoz benyújtott – megállapodásban az 1. bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.

2/A.§³

Adómentes az építési hatóság igazolása alapján beépítésre alkalmatlan vagy beépítési tilalom alá eső földrészlet.

Adókötelezettség keletkezése és megszűnése

3.§

1. Az adókötelezettség építménytulajdon esetén:
   a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
2. Az adókötelezettség telektulajdon esetén:
   a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik.
3. Az adókötelezettség lakásbérleti jogviszony esetén a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik.

4.§

1. Az adókötelezettség megszűnik

1. az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. (Htv.14.§.(3))
2. a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg – beépítés esetén – a beépítés évének utolsó napján, építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján (Htv.20.§.(3))
3. lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján . A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. (Htv. 25.§.(2)-(3).)

2. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti (Htv. 14§.(4))

Az adó mértéke

5.§

(1) Az adó éves összege:

1. magánszemély tulajdonában lévő lakás után: 5000 Ft
2. nem lakás céljára szolgáló műhely, üzlet stb. után:

25 m²-ig: 3000 Ft

25-50 m²-ig: 4000 Ft

50-100 m²-ig: 5000 Ft

100 m² felett: 10000 Ft

3. lakásbérleti jog után: 5000 Ft
4. külterületi borospince és rajta lévő építmények után:

borospince után 1000 Ft

borospince hagyományos építésű borházzal 2000 Ft

borospince tetőtérbeépítéses vagy emeletes borházzal 3000 Ft

5. Telek után 3000 Ft

Adómérséklés, adóelengedés

6.§

1. Az adóhatóság a magánszemély adózó kérelmére – szociális, jövedelmi, vagyoni indokok alapján – ha a kérelmező, vagy a közös háztartásban élők egy főre jutó jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegét nem haladja meg – a kommunális adót 50%-al mérsékelheti.
2. Méltányossági kérelem esetén az adóhatóság a kérelemben felhozott indokok igazolására szólíthatja fel az adózót, illetve a szociális körülmények feltárása érdekében az Önkormányzat Szociális Bizottságát keresheti meg.
3. Az adóhatóság az adózó kérelmére az őt terhelő adó megfizetésére részletfizetést vagy fizetési halasztást engedélyez, amennyiben a fizetési nehézség átmeneti jellegű, s nem a kérelmezőnek felróható okból állt elő.

Az adó bevallása, az adó megfizetése

7.§

1. Az adófizetésre kötelezett az adókötelezettség keletkezéséről (változásáról) az azt követő 15 napon belül köteles az adóhatósághoz bevallást benyújtani.
2. Az 1. bekezdésben előírt adóbevallási kötelezettség teljesítését követően mindaddig nem kell újabb bevallást benyújtani, amíg az adókötelezettséget érintő változás nem következik be.
3. Az adózó a magánszemély kommunális adóját két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig fizetheti meg adópótlék-mentesen.

Záró rendelkezések

8.§

1. E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 1990. évi XCI. törvény rendelkezései az irányadók.
2. E rendelet 2004. január 1. napján lép hatályba.
3. E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Rózsaszentmártoni Önkormányzat 10/1993.(XII.29.)rendelete a magánszemélyek kommunális adójáról, és az ezt módosító 5/1994.(III.30.) rendelet, 18/1995.(XII.18.)rendelet, a 11/1999.(XI.22.)rendelet, a 14/2001.(XII.29.) és a 21/2002.(XII.13.) rendelet.

Rózsaszentmárton, 2003. december 5.

Kihirdetési záradék: e rendelet kihirdetve: 2003. december 17.

Komendáné Nagy Márta

jegyző

Megjegyzések:

1. 15/2003.(XII.17.) Rendelet. Hatályos: 2004. január 1.
2. Módosította: 26/2004.(XII.22.) rendelet 1. §-a. Hatályos: 2005. január 1.
3. Módosította: 26/2004.(XII.22.) rendelet 1. §-a. Hatályos: 2005. január 1.